desestimiento de contrato por el arrendador

Hola,. El arrendador nos pidio que nos fueramos de su piso, por el motivo q le sugerimos que fumigue y cambie el armario de la cocina ya que estan infectados de cucarachas y se nego. Ahora quisiera saber si necesito alguna constancia firmada por el por el desestimiento, , para no tenerr que pagar algo yo y que me devuelva la fianza, que debo hacer en este caso, gracias


Respuesta de Pilar Villacorta especialista en Derecho Fiscal, Penal y Mercantil

            Buenos días Nora ,  Tal y como expones el caso por supuesto que debes solicitar un escrito del arrendador conforme rescinde el contrato de arrendamiento, por cuanto no sé exactamente qué cláusulas pactasteis en el mismo, pero en todo caso, la Ley de Arrendamientos Urbanos exige un mínimo de tiempo obligatorio a cumplir por parte del arrendatario, y si el mismo no se cumple debe el arrendatario igualmente abonar el importe de las mensualidades. Si el contrato es posterior a junio de 2013 son 6 meses, si es anterior, son 12 meses, siempre y cuando, insisto, no hayáis pactado algo distinto en el contrato.   Asimismo, también existen unas causas tasadas para que el arrendador rescinda el contrato, entiendo que estáis de acuerdo en dejar el inmueble, porque no estáis contentos. Si no fuera así podría analizarse si hay viabilidad para exigir el cumplimiento del contrato al arrendador.  Si precisas de un abogado especialista en la materia y estás interesado en que te realicemos un presupuesto detallado, estaremos encantados de ayudarte. Puedes contactar con nosotros en info@linelex.com  Espero que nuestra respuesta te haya sido de utilidad.