estoy obligaso a pagar esa cantidad?

He vendido una nave industrial el por 65.000.- y el ayuntamiento me dice que tengo que pagar 18.144.- de plusvalía, porque dice que se saca por valor catastral no por cantidad de venta. El valor catastral es 111.904 valor suelo y 36.894 valor construcción. Llevo intentado venderla desde hace un año y nadie me ofrece mas. ¿ estoy obligada a pagar esa cantidad? ¿ que debo hacer?. Gracias anticipadas. Ana


Respuesta de Pilar Villacorta especialista en Derecho Fiscal, Penal y Mercantil

Buenos días Ana,Indicarte que la base imponible del impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana, también llamado plusvalía, es el resultado de aplicar al valor que el terreno cuando se genera el impuesto, un porcentaje fijado por cada Ayuntamiento (que no puede exceder del 30%) y que en las transmisiones de terrenos, como es el caso, su valor coincidirá con el valor catastral del suelo que venga reflejado en el último recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), nunca por el valor de venta.Esperamos que nuestra respuesta te haya servido de ayuda.Recibe un cordial saludo,