Ha fallecido mi casera. Por lo visto, esa casa tiene herederos. Qué tengo qué hacer?

La casera ha fallecido. Nosotros hicimos todos los trámites del contrato con la hermana de la fallecida ( que es quién firmó el contrato). Ingresamos mensualmente la renta a la cuenta de la fallecida y nos dice la hermana que dejemos de hacerlo. Que ella no quiere saber nada. Existe dos herederos.nadie se ha puesta en contacto con nosotros (salvo la hermana de la fallecida para darnos la noticia). No sabemos si figuran en el registro de la propiedad.


Respuesta de Pilar Villacorta especialista en Derecho Fiscal, Penal y Mercantil

Buenos días Elena, En principio los herederos legales si ya han realizado la aceptación de herencia, la nueva titularidad del inmueble debería aparecer inscrita en el Registro de la Propiedad correspondiente. En estos casos, lo correcto es que los nuevos propietarios te realicen una comunicación formal (mediante burofax sería lo más adecuado) indicando que son los nuevos propietarios y que el contrato sigue en vigor en las mismas condiciones que se firmó en su día. También es conveniente firmar un anexo al contrato recogiendo estas modificaciones que debe registrarse en el organismo correspondiente, es decir en el mismo que se registró el contrato inicial y donde se depositó la fianza. De hecho en esos documentos es donde se suele informar la nueva cuenta bancaria donde debe ingresarse el alquiler. Si no disponéis de una comunicación formal no dejéis de ingresar la renta, porque podrían entender que hay un incumplimiento de contrato por vuestra parte y más si desconocéis quienes son los actuales propietarios, que entiendo serán los hijos de la fallecida, pero no la hermana… que muy probablemente no tendrá derecho alguno sobre el piso. A priori, a no ser que pudieran acreditar que necesitan el piso para uso familiar, deben respetar el contrato firmado por la fallecida. Esperamos que nuestra respuesta te haya sido de utilidad. Si precisáis de un abogado especialista en temas de arrendamientos no dudéis en contactar con nosotros en el info@linelex.com Un saludo,