MIS ABUELOS TENIAN EN UN PUEBLO DE TERUEL DONDE VIVIERON SIEMPRE UN TERRENO SIN ESCRITURAS NI NADA

No figuraba en testamento un terreno (era o pajar) de mis abuelos con una caseta construida . Todo el pueblo sabe que era de ellos y ahora tiene la llave una tia mia pero no existe ningún documento acreditativo. Como podemos escriturarlo o legalizarlos??


Respuesta de Pilar Villacorta especialista en Derecho Fiscal, Penal y Mercantil

Buenas tardes Lucas,En estos supuestos, el derecho hipotecario español regula el expediente de dominio para la inmatriculación de fincas que no estén inscritas a favor de persona alguna. Se trata de un procedimiento judicial, asimilable a los actos de jurisdicción voluntaria, que tiene como finalidad acreditar la adquisición del dominio a los efectos de proporcionar un título.En primer lugar, trataremos la incoación del expediente de dominio que se inicia mediante escrito presentado por los interesados o sus representantes ante el juez competente, independientemente del valor de la misma finca , que será el de Primera Instancia del partido en que radiquen.Sería interesante que si os decidís a realizar la legalización de la finca recaudéis toda la documentación que dispongáis relativa a la misma, como pudieran ser pagos de impuestos, información del catastro, etc. Si precisas de un abogado especialista en la materia y estás interesado en que te realicemos un presupuesto detallado, estaremos encantados de ayudarte. Puedes contactar con nosotros en info@linelex.com.Espero que nuestra respuesta te haya sido de utilidad.