puedo rescindir el contraro de alquiler, el casero no entrego las llaves

El 9/9/14 se firmo el contrato de alquiler de la vivienda; faltaba habilitarla para poder mudarme e comenzar a vivir allí. Nos dijo que estaría listo en una semana . Hasta la fecha de ayer 22/10/14 aún no estaba lista la casa, en todo este tiempo no he tenido acceso a la vivienda, ya que faltaban la mitad de las llaves y había que poner las nuevas cerraduras, la cocina no esta instalada, quedaban restos de cascotes y cemento de la obra, falaban paredes por pintar y uno de los aseos no tenia cisterna con azulejos rotos.... Ayer estuvimos hablando con la casera para comunicarle nuestro descontento, la conversación no fue nada agradable se nos falto el respeto, se pusieron violentos y llegaron con amenazas....después del espectáculo ya no confiamos en ellos y tememos por nuestras seguridad y la de nuestras mascotas. Hemos intentado llegar a un acuerdo cordial para rescindir el contrato, con la que recuperamos los dos meses de fianza y la casera se queda con la reserva por los tramites realizados. Por lo que se el contrato no esta registrado y la casera nos dijo que no lo declarase en hacienda porque si no tendría que pagar el iva. La vivienda era solo para uso familiar nada de negocios. En fin...estoy desesperada la casera me pide el año entero de alquiler, no admite otra opción. ¿que puedo hacer? no me parece justo que se me obligue a pagar una cuantía por una vivienda a la que nunca he tenido acceso, no que se me obligue a vivir en un sitio en el que temo por mi seguridad y la de mis mascotas.la familia de la casera vive pared con pared de dicha vivienda, después de los gestos y la forma de hablar de esta gente no viviré tranquila a su lado,


Respuesta de Pilar Villacorta especialista en Derecho Fiscal, Penal y Mercantil

Buenos días Antonia,Indicarle que si en el contrato de arrendamiento se indicaba que la vivienda seria puesta en disposición del arrendatario una vez transcurrida una semana desde la firma del contrato, en ese momento, el arrendador está incumpliendo el contrato. Cuando una de las partes incumple el contrato éste puede resolverse. Si usted puede acreditar el incumplimiento contractual podría solicitar la devolución de la fianza vía judicial por incumplimiento contractual.  Si la fianza asciende a menos de 2.000.-€ puede presentar una demanda de reclamación de cantidad de juicio verbal sin necesidad de asistencia letrada. En ella deberá explicar de forma muy detallada todos los inconvenientes que tuvieron desde la firma del contrato.   Si precisas de un abogado especialista en la materia y estás interesado en que te realicemos un presupuesto detallado, estaremos encantados de ayudarte. Puedes contactar con nosotros en info@linelex.comUn saludo,