puedo rescindir el contrato de exclusividad con una Inmobiliaria

Le he dado la venta de mi casa en exclusividad a una inmobiliaria por 10 meses. Han pasado 4 meses y la casa no se ha vendido. He tenido oportunidad de venderla por mi cuenta varias veces, pero al saber que se lo he encargado a una agencia se echan para atrás. Quisiera saber si puedo decirle a la inmobiliaria que ya no vendo el piso, esperar un tiempo y luego venderlo por mi cuenta. Muchas gracias. Un saludo.


Respuesta de Pilar Villacorta especialista en Derecho Fiscal, Penal y Mercantil

Buenos días María Teresa,Indicarte que si has firmado un contrato de exclusividad con una inmobiliaria por 10 meses has de respetar ese plazo y rescindirlo antes sería un incumplimiento del mismo que te podría acarrear un perjuicio. Si optas por mentir e indicar que rescindes el mismo porque ya no quieres vender la vivienda, tienes que saber que si se enteran que dentro de esos 10 meses has procedido a la venta, te pueden reclamar la comisión que ellos se hubieran llevado, la pactada en el contrato y créeme que lo averiguan, solo tienen que pedir una nota simple al Registro de la Propiedad nada más finalizar esos 10 meses y comprobar si la vivienda sigue a tu nombre o se ha realizado una venta. Te aconsejo que esperes esos 10 meses y la próxima vez no firmes un contrato de exclusividad, pacta con la inmobiliaria que si quieren pongan tu casa a la venta, que si la venden se llevan una comisión pero que tu puedas por tu lado intentar venderla también.  Espero que nuestra respuesta te haya sido de utilidad. Recibe un cordial saludo,