Realizar una pregunta diferente

Estimados sres. Disponemos de un piso alquilado a unos estudiantes en una ciudad distinta de donde nosotros vivimos habitualmente. la vivienda se alquiló sin tv (fueron informados de ello previamente) y ellos adquirieron una tv catódica+tdt, nos informaron de que no recibían señal de tv y también de que un cajón de un armario estaba roto. Ambas cosas son ciertas por lo que pudimos comprobar y aunque se cambió la caja de antena de la tv, ésta seguía sin señal. El problema, sin embargo, no parece ser de la comunidad. averiguamos y les indicamos el nombre de la empresa instaladora de tv de la comunidad para que ellos coordinaran con los técnicos la visita, si bien les advertimos que la factura la pagaría el responsable correspondiente: la comunidad, nosotros, si el problema era del piso, o ellos se era del sistema tv+tdt adquirido. Ellos decidieron que no pagarían nada porque 'ya habían tenido que comprar una tv'. acerca del armario, dimos parte al seguro, que no se hizo responsable del tema y consecuentemente localizamos y llamamos a un carpintero que no llegó a presentarse en el domicilio. A pesar de haberles comentado a los inquilinos que nos llamaran si no llegaba el carpintero, ellos nunca lo hicieron de modo que no hemos sido conscientes hasta que observamos que los inquilinos han decidido simplemente no pagar las mensualidades hasta que no se resuelvan los problemas. nuestra pregunta es: ¿tienen los inquilinos derecho a hacer esto? es cierto que ha pasado un mes desde que nos informaron y comprobamos los problemas pero siempre ha habido intención de resolverlos por nuestra parte y el retraso se debe en gran parte en la propia actitud de los estudiantes a colaborar y en comunicarse con nosotros. Por otra parte el hecho de no vivir en la misma ciudad y desconocer los proveedores de la ciudad, así como mi propio trabajo que me obliga a viajar fuera del país casi semanalmente ha acentuado aún más estos retrasos. ahora somos nosotros los que hemos decidido no llamar a los instaladores de tv (ya que ellos no lo han hecho antes), ni presionar al carpintero para la reparación del armario hasta que se pongan al día con la cuota mensual. ¿tenemos derecho a hacer esto? nosotros queremos que el piso esté en las mejores condiciones para, precisamente no tener estos problemas, pero no deseamos estar sometidos a que una incidencia o disgusto por parte de los inquilinos retrase o sirva de pretexto para no pagar las mensualidades. ¿no debería ser cosas completamente independientes? creemos que simplemente nos estamos encontrando con inquilinos muy jóvenes, sin experiencia y aleccionados en la distancia por sus padres pero, sinceramente, les agradecemos de antemano que nos den una visión legal acerca de los que debemos o no hacer para acabar con este círculo o pasar directamente a una demanda por impago, siempre que ustedes consideren que esto podría ser razonable. reciban un cordial saludo, josé angel siesto


Respuesta de Pilar Villacorta especialista en Derecho Fiscal, Penal y Mercantil

Buenas tardes José Angel,No, los inquilinos no pueden dejar de abonar su renta por el simple hecho de que un cajón esté roto o de que no puedan sintonizar los canales de la televisión. Sin embargo, como arrendadores debemos mediar y agilizar la reparación de los daños y molestias causadas.  Si usted ha realizado todas las gestiones correspondientes para la reparación del daño y la subsanación de las molestias, y puede acreditarlo, podría presentar una petición inicial de monitorio por impago de rentas. Si la cuantía adeudada es inferior a 2.000€ podrá presentar el monitorio, en el Juzgado de Primera Instancia del domicilio donde se encuentre sito el domicilio. Si precisa de un abogado especializado para presentar el monitorio, no dude en contactar con nosotros en info@linelex.comEsperamos que nuestra respuesta le haya servido de ayuda.Recibe un cordial saludo,