resolver contrato de alquiler de negocio de renta antigua

Buenas tardes, mi tia tiene un local arrendado a nombre de dos arrendatarios.el contrato es anterior al mes de mayo de 1985. Hace un año y medio que un arrendatario de jubiló sin notificarlo a la propiedad formalmente.el otro arrendatario que es su cónyuge se dio de alta como autónoma a la seguridad social hace 2 años.actualmente el negocio lo regenta su hijo.los recibos de alquiler se le siguen enviando a nombre del primer arrendatario.se puede resolver el contrato de acuerdo con la lau de 1994 el 31 de diciembre de 2014? muchas gracias