se puede paralizar un prestamo hipotecario por situación económica pésima.

Se firmó hace cuatro años un prestámo hipotecario con una entidad de un importe alto. la cuota que hay que pagar mensualmente se ha convertido en algo inasumible por parte de la familia. hay alguna posibilidad de paralizarlo o directamente si se deja de pagar procederán a la reclamación judicial con los correspondientes embargos ?????? llegado ese caso, se pueden evitar deshaucios al estar personas mayores impicadas y familias con hijos, etc.


Respuesta de Pilar Villacorta especialista en Derecho Fiscal, Penal y Mercantil

Buenas tardes Antonio,Hay varias opciones aunque no siempre son efectivas: primero se debería intentar pactar con la entidad algún tipo de acuerdo ya sea la dación en pago, un aumento del numero de cuotas del préstamo (es decir pagarlo a 40 años en lugar de 30) o una modificación de los intereses, aunque es evidente que el banco buscará tener algún beneficio; respecto a la opción de una paralización de la hipoteca esto implicaría que durante unos meses o años no pagarías pero normalmente durante ese periodo se siguen generando intereses que pagarás en el futuro. En segundo lugar podrías analizar la opción de si por tus circunstancias personales, del banco y de la vivienda te puedes acoger a la dación en pago, lo cual muchas veces es complicado debido a sus requisitos, y de la misma manera ocurre con la moratoria a deudores hipotecarios. En caso de impago de las cuotas el banco procederá a ejecutar la hipoteca cuando hayan pasado tres meses y en caso de que con la subasta no se salde toda la deuda hipotecaria el banco podrá reclamarte lo que quede pendiente y proceder con embargos de nómina o de bienes aunque también hay que ver si hay avalistas en la hipoteca, los cuales normalmente suelen ser solidarios. Es frecuente que los ayuntamientos o que los colegios de abogados dispongan de centros de mediación hipotecaria por lo que debería consultarlo. Respecto al desahucio, habría que ver si puedes acogerte a la ley 27/2012 la cual permite paralizar el desahucio durante dos años si se reúnen ciertos requisitos, en cualquier caso solo sería una paralización temporal y la casa pasaría a ser propiedad del banco en cualquier caso.Espero que nuestra respuesta te haya sido de utilidad.Recibe un cordial saludo,