trámites venta terreno urbano

Buenos días: he heredado un terreno urbano sin edificar de mi padre y quiero ponerlo a la venta. Ya hemos hecho la declaración de herederos y tenemos el cuaderno particional. Quisiera saber cuáles son los trámites que hay que hacer además del contrato de compra-venta y quién tiene que pagar o hacer esos trámites, si los debo hacer yo o los hace el comprador. muchas gracias


Respuesta de Pilar Villacorta especialista en Derecho Fiscal, Penal y Mercantil

Buenas tardes David,Indicarle que los propietarios del terreno deberían formalizar ante notario el contrato de compraventa en escritura pública y, en defecto de pacto expreso en contrario en el propio contrato, corresponderá al vendedor tributar por el impuesto de la Plusvalía Municipal y, al comprador, por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales además de la inscripción en el Registro de la Propiedad. Por otro lado, si tampoco se establece en el contrato privado quién correrá con los gastos de la escritura notarial, el vendedor abonará la matriz u original y el comprador sus copias.Un saludo,