un inquilino ha falsificado los recibos de alquiler y la firma, de mi padre y lo presentara juicio

Desde el mes de febrero mis padres (77años) viven un infierno puesto que alquilaron el piso de al lado en diciembre 2013 a un sr, y en febrero se vino a vivir con él la que hoy es su pareja que acababa de salir de la cárcel. Desde entonces ni pagan luz, ni gas ni alquiler, al empezar mi padre los trámites para desahucio, ella empezo a insultar y amenazar a mi madre (se perdió el juicio por falta de testigos), les cortan las cuerdas para tender (galerías comunitarias) han hecho sus necesidades en la misma puerta de mis padres...bueno no pararía de enumerar la de cosas que les hacen sobre todo a mi madre, y claro saben mucho por sus experiencias y no hay testigos. Ahora se acerca el juicio y han presentado recibos falsos de alquiler y sobre la luz y gas "dicen" que mi padre como había confianza les dijo que no les daba recibo pero que están pagados, absurdo con las denuncias y todo lo que viene sucediendo desde febrero,, aparte de los escándalos públicos de peleas entre ellos. La cuestión llevaremos un périto pero claro si el juez lo pasa a penal paraliza lo civil con lo cual seguirán viviendo y destrozando a mi madre psicológicamente, y aún así no hay garantía de que entren en la cárcel a pesar de todo el daño que están causando que es lo que se merecen. Y si no presentamos el périto queda al libre avedrío de que el juez nos crea o no pero pruebas de que es falso no lo podríamos presentar...yo sólo quiero que se vayan, en la denuncia pusimos que le perdonaba mi padre la totalidad de la deuda (6000 eur +-) si se marchaban antes del juicio, y van y piden un abogado de oficio para retrasar más, ahora el juicio está para el día 5 de diciembre si no pasa nada, pero no sabemos que hacer, nuestro abogado nos dice que el périto pero tengo miedo de que lo metan por penal y se alargue el desahucio más... El contrato es de un año que vence ahora, pero estamos en catalunya que no podemos rescindirlo nosotros hasta dentro de dos..


Respuesta de Pilar Villacorta especialista en Derecho Fiscal, Penal y Mercantil

Buenas noches Amparo,Indicarte que en este tipo de procedimientos lo fundamental es la prueba de los hechos, ya sea testifical (vecinos que hayan presenciado los hechos) como documental (grabaciones y  pudiendo también contratar a un detective privado para proceder a ello). Podría consultar con su abogado la posibilidad de plantear una medida cautelar de orden de alejamiento por la vía penal pero debería contar antes con los elementos probatorios para que el juez la adoptara. Respecto a la vía civil, si los arrendatarios no cumplen con lo estipulado en el contrato de alquiler, como sus obligaciones de pago de las rentas, y no han enervado la acción, el procedimiento de desahucio seguirá su curso correspondiente y el contrato finalizará con anterioridad al plazo legalmente establecido. Por último, una vez constatada por el perito, la falsificación documental, ésta, al constituir delito, implicaría la apertura de un procedimiento penal contra los autores de dicho hecho ilícito.Espero que nuestra respuesta te haya sido de utilidad.Si precisas de un abogado especialista en la materia estaremos encantados de poder ayudarte. Puedes contactar con nosotros en info@linelex.com  Recibe un cordial saludo,