Buenos días mira tengo una vivienda ke viene de un embargo deje un dinero se firmo un contrato con s

Buenos días mira tengo una vivienda ke viene de un embargo deje un dinero se firmo un contrato con sus bases y tal todo bien no pago el antiguo dueño a los plazos ke se acordado y ya ace unos 5 años que la tengo alquilada para ir sacando lo ke perdí en ella pero deje al antiguo dueño el nombre en las escrituras por no pagar todo el timgrado de la operacion de cambio de nombre.bueno pues ahora después de 5 años me ha yegado una notificacion en la cual me dicen ke debo 40 euros o me la embargan yo extrañao me informe de xk me viene eso sin yo hace nada ni poner nada y a sido poque el ultimo dueño a pedido un prestamo y a puesto las escrituras ke por lo visto tenia y como sale su nombre en ellas me han venido a por mi vivienda ke es mia pero no cambie las esceituras.se que al estar a su nombre no es delito y ke por no gastar un poco ahora tendre que gastar mas pero.......es ilegal lo ke hizo el antiguo dueño?...gracias y un saludo espero respuesta.


Respuesta de Pilar Villacorta especialista en Derecho Fiscal, Penal y Mercantil

Buenos días Jokin,Debería llevar su escritura notarial de compraventa al Registro de la Propiedad y proceder a su inscripción para evitar que el antiguo propietario no siga realizando negocios o actos jurídicos que tengan por objeto o como garantía real dicha vivienda, puesto que los eventuales terceros de buena fe son protegidos por el ordenamiento jurídico, como el caso de la entidad bancaria si hubiera inscrito su préstamo hipotecario o embargo en el Registro y no pudiese acreditarse que conocía que el prestatario no era el titular del inmueble. Por otro lado, podría ejercer acción de daños y perjuicios contra el anterior vendedor.Espero que nuestra respuesta te haya sido de utilidad.Si precisas de un abogado especialista en la materia estaremos encantados de poder ayudarte. Puedes contactar con nosotros en info@linelex.com Recibe un cordial saludo,