La dueña del local que alquilo tiene derecho a un tanto % sobre el traspaso ? Gracias

Estoy alquilando este local desde hace 7 meses. Tengo un contrato de 1 año renovable. El negocio me va mal y tengo la intención de traspasar, de echo se lo hice saber a la dueña que me dio su aprobación. Ahora que tengo una persona interesada en el traspaso (muebles y mercancía) la señora me dice que me tiene que me tiene que autorizar y que ademas según su gestor tiene derecho a un 20% sobre el importe total. Se queda con la fianza y ademas con una parte de algo que ella no pago en su día. Muchas gracias por contestarme.


Respuesta de Pilar Villacorta especialista en Derecho Fiscal, Penal y Mercantil

Buenos días Aida,Debes saber que en base al art. 32 de la Ley del Contrato de Seguro no necesitas el consentimiento del propietario para ceder el local (párrafo 1º), y tampoco le otorga un derecho al 20% del importe del traspaso. Lo que prevé la Ley es que puede elevar al nuevo inquilino un 20% la renta, pero no deberías pagarlo tú.Espero que nuestra respuesta te haya sido de utilidad. Recibe un cordial saludo,